商住用地的土地成本怎么分摊

问题描述

精选答案

商住用地的土地成本是分摊到建筑面积中去的，以平方米为单位。

建筑面积又与容积率正相关，所以土地成本的核算包括地价和容积率两大要素。举个例子：一亩商住用地出让价是八十万元，容积率为1，那么土地成本摊销的核算方式是：80（地价）/666平方米（一亩）*1（容积率）=1201元，即楼面价为（每平方米）1201元。

其他回答

小猫监理

商住用地的土地成本按总建筑面积分摊，就是我们经常说的楼面价