房地产企业怎么结转成本

问题描述

精选答案

房地产企业结转成本的具体步骤如下：

1. 确认成本对象：房地产企业需要确定每个开发项目的成本对象，包括土地、建筑工程、设备安装、装修等。

2. 归集成本费用：按照成本对象，将开发过程中发生的各项成本费用进行归集，包括土地出让金、建筑工程费用、设备购置费用、人工成本等。

3. 分配间接费用：对于间接费用，如管理费用、销售费用等，需要按照一定的标准在各个成本对象之间进行分配。

4. 计算单位成本：根据归集的成本费用和分配的间接费用，计算出每个成本对象的单位成本。

5. 结转成本：在房地产销售实现时，将相应的成本对象的单位成本乘以销售面积或销售数量，结转到主营业务成本科目。