鹤岗房价为什么这么低

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原因在于棚改

鹤岗市，别称煤城，是黑龙江省地级市，国务院批复确定的黑龙江省东北部地区中心城市之一、重要的能源工业城市。鹤岗市位于黑龙江省东北部，北接黑龙江，南连松花江，西靠小兴安岭，东拥三江平原，处在“江臂岭怀”合拢的金三角。

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工程测量

鹤岗市，别称煤城，是黑龙江省地级市，国务院批复确定的黑龙江省东北部地区中心城市之一、重要的能源工业城市。鹤岗市位于黑龙江省东北部，北接黑龙江，南连松花江，西靠小兴安岭，东拥三江平原，处在“江臂岭怀”合拢的金三角。

鹤岗的棚改

棚改简单说，就是将成片的危旧住房、破房烂院等拆除重建，所谓的城中村就是棚户房，是棚改的对象之一。而在鹤岗这种资源枯竭型城市，由于存在大量的煤炭采空区，棚户房尤其多。

棚改首先要拆房子，也就需要安置住在棚改房里的居民。安置分为实物安置和货币化安置，实物安置就是拆你一套房子，再给你一套房子，有时甚至不止一套；而货币化安置就是给你钱，让你自己去买房子。鹤岗在棚改过程中几乎不使用货币化安置，也就是说拆迁只补偿房子而不给钱。这才造成了房地产市场的供需失衡。

鹤岗是底蕴厚重的历史地标

“鹤岗”源于满语“鹤立冈”，意为“马鹿圈”。悠久的开发历史，传承与发展的流域文化、清金文化、解放文化、矿山文化、垦荒文化“五大文化”，涵养、书写、演绎了这座城市的历史和灵魂。

鹤岗是黑龙江流域文明发祥地之一，商周时期的肃慎人是见于文献记载的黑龙江地区原住居民，汉代挹娄、北魏勿吉、隋唐靺鞨都在这里留下文明的足迹，后期更是成为满洲皇族发祥地和清金文化集聚地。

抗日战争时期，鹤岗是抗联主要活动区域，是赵尚志将军牺牲地。鹤岗是全国解放最早的城市，曾是全国解放的大后方，是新中国医学和电影的摇篮，中国医科大学第一、二分校和长春电影制片厂的前身就在鹤岗。“一五”期间原苏联援建我国的 156 个工业项目有 3 个建在鹤岗，奠定了煤炭产业在全国的重要地位。

鹤岗是最早的知青垦荒地，1955 年就迎来了“中国第一支青年垦荒队”，丁玲、姜昆、濮存昕都曾在这里学习、工作和生活过。一代又一代的鹤岗人在北国这块寒冷的土地上坚守着北大荒创业精神，坚守着八百米深处执著奉献的矿山文化，坚守着黑土地的精神家园。