合同中的尾款和余款是一个意思吗

问题描述

精选答案

（一）合同中的尾款和余款是一个意思。

尾款即余款。是建设单位为了促使施工企业重视工程的收尾工作，善始善终、保质保量按期完成全部建筑安装工程的施工任务，对于施工企业尚未办理竣工决算的已完工程，在进行工程价款的结算时，暂时保留的那部分工程价款。这部分工程尾款为建设项目或单项工程预算造价的５％。在实际工作中，工程开工后，施工企业预先向建设单位收取一定比例的备料款，工程达到一定进度时开始起扣，以后按照工程的进度陆续将备料款扣回（二）建设单位保留的工程尾款，待建设项目完全竣工后，经验收合格办理竣工决算时，施工企业再收回。

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会计大咖

尾款是一笔分多次支付款项最后支付的款项；余款是除第一次支付后所剩余的款项。尾款不是法律语言，是通用语言。合同（或合约）(covenants)，是双方当事人基于对立合致的意思表示而成立的法律行为，为私法自治的主要表现，意指盖印合约中所包含的合法有效承诺或保证。合同是指私法上的法律行为，可分为债权合同（例如买卖）、物权合同（例如所有权移转登记）及身分合同（例如结婚）等，在公法上也存在合同关系（例如行政合同）。

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建造师小黄龙

这个简单，先让买方和卖方的责任人，卖方一定要是产权证上的人，双方互签公证书，买方委托中介，中介需要办理几件事，一，首付款专项资金冻结，二，还清余款（俗称解压，由中介出资，需要收取解压费），三，强制和卖方过户（委托书起作用了），四，解冻首付款。

首付款是需要等房产过完户才能解冻，如果卖方解冻前不想卖，不好意思，在签合同的时候，中介已经把房产证没收了。