高层为什么要有架空层

问题描述

精选答案

分利用平米空间面积：高层住宅选择架空层设计，能够充分利用平米空间面积。进而将架空层作为小区的设备间、物业的管理用房、业主的公共活动场所，及私家车库等等功能区使用，能够带来更加有效的实用性。提高了二楼住户的私密性：高层架空层在一定程度上，提高了二楼住户的私密性，不用担心隐私被偷窥。另外整幢楼房被架空，地面没有住宅一层。第一层的住宅在架空层上，无须围墙隔离防护，首层不加护栏也美观，对于首层的布局设计可发挥设计性更高。有通风透气效果：对于梅雨季节室内比较潮湿的南方地区来说，高层架空层有利于首层住宅房屋有着很好的通风透气效果。进而能很好地避免房间在阴雨季节，家里面的潮湿问题

其他回答

趣你的英语

架空层指的是建筑物深基础或者是吊脚架空部位不回填形成的建筑空间。架空层应用范围比较广泛，特别是对于房屋比较密集、容积又率高的小区，架空层降低了楼房的直接占地面积，更好地把土地利用起来，保护了自然环境。

架空层一般设置在一层。架空楼层如果周围不是封闭的，则不算一层，那你买15层，也就是标注的16层。如果架空层周围是封闭型的，则架空层算一层，15层就是实际的楼层。架空层是仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。

目前在房地产方面架空层的利用主要是为了增加楼盘的活动空间等目的，架空层的层高并不一定低，有的可以达到6～9m，但主要是高层(100M)以下的建筑采用。普通的也可达到3m。架空层从功能上来说并不一定是第一位回答的老兄说的防止沉降。防止沉降以现在的施工技术来说可以采用沉降缝或变更基础形式处理。

架空层如何设计

1、功能设计

架空层的设计要充分考虑到功能的使用，架空层不仅仅是充当停车、商业、物业等功能，它还有帮助邻里之间交流和沟通的功能。同时架空层还要考虑季节性的功能，比如大风、下雨天等功能的问题。

2、造景设计

由于架空层的面积比较大，所以需要对它设计相关的景观建筑，这样架空层看起来就不会显得很单调，可以美化环境，同时又装扮了建筑。

架空层计算建筑面积吗

1、带有围护结构架空层

架空层面积计算的时候，主要是根据架空层建筑设计形式进而进行设计的。目前带有围护结构架空层，建筑的时候，面积计算根据层高来看。层高在2.2m及以上的部位，应计算全面积;层高不足2.2m的部位，应计算1/2面积。

2、无围护结构架空层

建筑结构装修设计，对于无围护结构架空层装修设计的时候，主要是正常的只有柱子，周围没有维护。这样的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算建筑面积。

3、只设计不利用架空层

对于只设计不利用的架空层，在装修设计的时候，由于架空层并没有利用。所以面积是不必计算在建筑面积之内的，因而这类架空层基本上不计算面积。