怎样计算开发结算成本，如：未售房怎样转成本

问题描述

精选答案

可以根据签订合同的未付款情况再结合实际情况，合理的预估开发成本，销售时先以此结转成本，结算时再进行调整。分录如下：

1、预估时：借：开发成本——预估成本（项目） 贷：应付账款——预估成本

3、后续实际支付工程款时：借：开发成本——XX成本（项目） 贷：银行存款同时红字冲销：借：开发成本——预估成本（项目） 贷：应付账款——预估成本

4、最终竣工结算时：借：开发成本——预转成本（项目）开发产品——项目（差额） 贷：开发成本——XX成本（项目）同时红字或蓝字冲平：借：开发成本——预估成本（项目） 贷：应付账款——预估成本同时调整结转成本：借：主营业务成本（或以前年度损益调整） 贷：开发产品——项目