消防维保按使用面积还是建筑面积

问题描述

精选答案

消防维保一般是按建筑面积计算收费，消防维保的收费模式大致可以分为三种：

1、按建筑面积收费按建筑面积收费的模式优点：计算简单、容易理解。

缺点：适用性差、缺乏公平。单纯按面积和楼宇的类型来收费，对于那些消防设施较少的楼宇或需要维保的系统较少时，建筑面积计算的模式显然缺乏公平性。

2、按消防造价收费按消防造价收费的模式优点：相对公平、符合逻辑。缺点：工程造价难以查询。一般来说，建设方对造价清楚，而与维保公司签约的业主（物业），未必了解消防工程造价。如果是分系统维保的情况，则更难划分各系统造价。

3、按消防系统收费按消防系统收费的模式优点：菜单式报价，方便灵活、客观公平，容易达成共识。缺点：公式设计复杂、计算比较困难，不容易理解、沟通时间长。

其他回答

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按房产证上的建筑面积。

或是与业主签订的租赁合同上的面积。

如果同时申报规划、报建质安监，面积数字一定要统一，不然会被打回重新申请。