房屋裂缝有哪几种

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精选答案

温度性裂缝；沉降裂缝；接缝处裂缝

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温度性裂缝

温度性裂缝属于常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大。像这种基于环境温度导致的墙面裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施。比如在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用腻子粉找平，然后使用涂料进行粉刷修补即可解决。

沉降裂缝

通常这种裂缝也是楼盘开发的本身问题，基桩锚固不好导致的。这种裂缝通常只会发生在新购置的房屋上面，老房子很少见到这种情况。新建房屋的地基在2-5年内才会逐渐稳定，修补好裂缝后，这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂，对此您也不必过于担心。通常建筑物沉降是一个较为缓慢的过程，有随着时间增长慢慢减弱的趋势。这种裂缝，应在裂缝稳定后对其修复。

接缝处裂缝

这种裂缝也是比较棘手的一种裂缝，通常发生在新旧墙体的接缝处。比如建筑开发必须预留的施工洞那一块儿的墙体通常是后砌的，它与原墙体如果不能自然连接成一片，也会产生裂纹。所以瓦工一定要错缝抹灰，否则油漆工即使贴布也不能完全解决裂纹的问题。这种裂缝，建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。

解决办法

1、如果是正常的裂缝，比如说是腻子层或者漆层出现了开裂，解决的办法比较简单。

如果是腻子层，那么重新刮一下腻子，进行找平处理就可以了。如果是漆层出现了裂缝，很多原因是因为施工时候不当引起，需要用砂纸先进行打磨，再用相同颜色的乳胶漆涂抹一下就可以了。

2、如果是温度性裂缝或者沉降裂缝，就要及时处理，避免以后裂缝越来越大，危险越来越高。如果是温度性的裂缝，需要把房子做一下保温隔热层，才能够防止裂缝越来越大。如果是沉降裂缝，需要用水泥砂浆进行修复。