房产证两个人的名字怎么去掉一个

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精选答案

采取过户赠与的方式；采取过户买卖的方式

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英语启蒙赵大胖

过户赠与

要将自己的房屋无偿的赠与自己的亲属或是他人的时候，首先需要整的产权共有人的书面同意，如果产权人只有赠与人自己，就不用征求任何人的意见。赠与房产需要签订赠与合同，通过正式的书面合同证明房屋是自己同意无偿赠与的，赠与合同签订以后需要到公证处进行公证，这时的公证费用是房屋评估价的1%至2%。而赠予房产分为两种情况：一种是“普通赠予”，另外一种是“无偿赠予”。普通赠予也被称为“直系亲属”赠予，需要提供双方的关系证明，接受赠予的范围需要是具有赡养关系的或是继承取得；无偿赠予，是在双方没有直系亲属关系下的一种赠予方式，房产交易双方为了规避税费采用的房产赠予一般都是“无偿赠予”的方式。

过户买卖

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续不过房屋买卖过户是需要缴纳一些费用的，只是各地的管理政策有所不同，所需要缴纳的费用也会有所差异。如果在直系亲属中，即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式，只能选择赠与。在实际操作中因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。