开盘买房可以选楼层吗

问题描述

精选答案

可以

在楼盘开盘时，如果缴纳了定金的话，是可以进行选择楼层的，在选择楼层时需要考虑噪音问题，有关研究表明，并非楼层越高噪音越小。因为外界环境是复杂多变的，如果噪音的来源主要是马路，那底层和高层受影响程度是最小的，中间的楼层影响较大。如果是地面或对面建筑的反射，中高层汇聚了各个方向的声源，受影响较大。

其他回答

英语口语宝强哥

在楼盘开盘时，如果缴纳了定金的话，是可以进行选择楼层的，在选择楼层时需要考虑噪音问题，有关研究表明，并非楼层越高噪音越小。因为外界环境是复杂多变的，如果噪音的来源主要是马路，那底层和高层受影响程度是最小的，中间的楼层影响较大。如果是地面或对面建筑的反射，中高层汇聚了各个方向的声源，受影响较大。

楼层的高低决定了住户视野的好次。视野范围小的住户久而久之会产生压迫感，造成精神紧张等问题，舒适感降低。但楼层高低决定视野好次也是相对，如果这幢楼在整个楼盘中位置较居中，在同一小区同等高度的情况下，就容易被前面的建筑挡住视野。所以，并非是楼层越高视野越开阔，要根据附近建筑的遮挡情况来综合考虑。

选房技巧

第一，首选配套完善的小区

新手小白买房时要选择配套完善的小区。全面的配套设施在居住的过程中可以带来舒适的宜居环境，这些直接影响业主的生活品质。首先要有足够的绿化环境。绿色植物可以创造良好的通风环境，有效净化空气，还能提高空气的湿度，居住能令业主身心愉悦。其次小区内基础设施要齐全。主要的设施就是水、电、燃气及宽带，现在有的小区居民入住率达到60%以上才会开通燃气，对日常生活带来很大不便，因此在选房时一定要重点关注。最后小区内人车要分流。小区道路规划一定要有人行道、骑行道以及汽车道，现在有很多骑电动车的业主，如果电动车和汽车占用一条道路，很容易引发交通事故，出行安全没有保障。

第二，要选容积率小的小区

第一次买房的家庭要选择容积率小的小区，容积率越小，绿化面积越大，居住越舒服。容积率小的小区楼栋间距合理，能有效开阔视野，不会造成压抑感。而且楼栋之间距离较远，不会影响房间内的采光及通风，可以保证房间内干爽舒适，不憋闷。容积率小的小区人流量相对要少，使用小区公共设施的频率就会增加，并且每栋楼的电梯使用率也相对减少，业主等待电梯的时间缩短，出行更加方便。

第三，中间楼层

买房时建议选择中间楼层，中间楼层一般不受前面楼栋的遮挡，室内采光效果良好，房间里亮堂堂的，再加上不错的通风条件，有效保持房间干爽，不潮湿。中间楼层高度适中，不易产生眩晕及压抑的感觉，而且一旦电梯停电或者出现故障，中间楼层的业主爬楼梯要轻松一些。中间楼层距离地面较远，不受地面噪音及地面灰尘的污染，空气更加清新，居住对身体非常好。