超高层建筑多少米

问题描述

精选答案

100米

超高层建筑物指的是100米以上的建筑。 根据《中国民用建筑设计总则》规定：当建筑高度超过100米时，住宅和公共建筑均为超高层建筑。 根据世界超高层建筑协会的新标准，300米以上的建筑都是超高层建筑。

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超高层建筑物指的是100米以上的建筑。 根据《中国民用建筑设计总则》规定：当建筑高度超过100米时，住宅和公共建筑均为超高层建筑。 根据世界超高层建筑协会的新标准，300米以上的建筑都是超高层建筑。

超高层住宅优点

1、空气质量更好。离地面越高，空气质量就越好。

2、风景很好，站的高风景越好。超高楼层的住户通常可以看到很好的景色。

3、噪声污染小，一般来说，超高的住宅噪声污染会相对较小，因为噪声会随着距离逐渐增大而变小，每升高一层，噪声就会降低约10分贝。

超高层住宅的缺点

1、建筑成本高，开发商在超高层住宅的建设中，将使用非常昂贵的建筑材料和建筑技术，日常管理费用也不低，使一些高层建筑空置率过高。

2、实用面积减少，在修建超高层住宅时，为了使低层有足够的承重能力会增加剪力墙的厚度，实用面积也会减少。

3、超高层住宅存在火灾隐患，一旦发生火灾，消防梯只能达到30层的高度，居民若想逃生将更加困难。

管控

2020年5月，中国住建部和国家发改委联合下发通知，要求各地进一步加强城市与建筑风貌管理，严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑。

通知明确，各地要把市级体育场馆、展览馆、博物馆、大剧院等超大体量公共建筑作为城市重大建筑项目进行管理，严禁建筑抄袭、模仿、山寨行为。特别要严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑；各地新建100米以上建筑应充分论证、集中布局，严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度，与城市规模、空间尺度相适宜，与消防救援能力相匹配。

同时，住建部要求各地应加强自然生态、历史人文等重点地段城市与建筑风貌管理，严格管控新建建筑，不拆除历史建筑、不拆传统民居、不砍老树、不破坏地形地貌。

2021年7月6日，国家发改委发布《关于加强基础设施建设项目管理确保工程安全质量的通知》明确不得新建500米以上超高层建筑。

2021年9月，住建部在官网发布《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知（征求意见稿）》，向社会公开征求意见。《征求意见稿》规定，城区常住人口300万以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑。城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑。