小高层是多少层

问题描述

精选答案

8-11层

作为住宅来说小高层住宅是指8-11层的住宅，这种小高层住宅里面有载人电梯可没有消防电梯，之所以小高层住宅的概念里面不把7层算在里面，是因为6+1的跃层的住宅是可以不设电梯的。所以小高层虽然是高层住宅，但是因为楼层比较低又具有多层住宅的某些特点因此得到了越来越多消费者的喜欢。

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建航建筑工程

作为住宅来说小高层住宅是指8-11层的住宅，这种小高层住宅里面有载人电梯可没有消防电梯，之所以小高层住宅的概念里面不把7层算在里面，是因为6+1的跃层的住宅是可以不设电梯的。所以小高层虽然是高层住宅，但是因为楼层比较低又具有多层住宅的某些特点因此得到了越来越多消费者的喜欢。

小高层各层的优劣

1、1-3层。

优点：低楼层相对较为安全，比如发生地震、坍塌、火灾等事故等，低楼层更易于逃生，适合有老年人和小孩的家庭居住。

缺点：视野最差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味。而1-2层头2年的潮气会非常重。如果临街还会存在噪声、尾气和灰尘的影响，对身体健康不利。

选购注意事项：了解房子的防潮设计；检查地面环境情况；注意采光；注意噪音问题；注意治安问题。

2、4~6层。

优点：对比高层住宅，4~6层相对安全性高一点。

缺点：如果小区没有电梯，或是电梯拥挤，那么4~6的住户一般会选择爬楼，所以相对高层或是低层就会不太方便。

选购注意事项：适合普通的三口之家或四口之家居住。购房者需要注意楼间距；注意设备层位置。

3、7~8层。

优点：7、8层作为“黄金楼层”，相对安静，污染也较小，值得一提的是，不会让人有恐高的程度。

缺点：对于有心脑血管疾病的病人来说，这两个楼层不适合居住。一般这两个楼层气压比较低，很容易让人感觉上不来气。一般这个楼层的价格较高，购房者需要考虑自己的经济能力。

选购注意事项：注意楼间距；注意户型的通透性；注意设备层位置。

4、9~10层。

优点：相较明亮的楼层。一般小区的绿化树也不会达到这个高度，所以光线不易被遮挡。

缺点：如果有废弃物的排放管道，那么这几层可能会受影响。

选购注意事项：了解水压高低；注意消防设施是否齐全。

5、11层。

优点：相对其他楼层来说，顶层房源的价格便宜，可以节省不少购房开支；视野开阔，空气好，隐私性更强；房间通透，通风和采光效果都很好；居住环境安静，没有上层住户的噪音干扰。

缺点：夏热冬冷、渗雨漏水等现象时有发生，一旦电梯发生故障停运，顶层居民的上下通行就成了大问题。

选购注意事项：观看顶楼厚度，一般顶楼屋顶厚度>20cm，隔热效果良好；选择坡式屋顶，坡式部分架空，隔热水平提升且利于排水；为防止顶楼断水需了解水压高低；注意房屋防水和排水效果；仔细检查开发企业使用的防水材料；注意消防设施是否齐全。