申请宅基地不批怎么办

问题描述

精选答案

申请宅基地不批的，首先是有偿退出政策，也就是说主动让出闲置的宅基地，政府给予相应的经济补偿；其次可以申请村里的存量建设用地作为宅基地建房，又或者是申请农田耕地作为宅基地建房

其他回答

金手指会计

宅基地是指由农村农民集体成员所有，基于法律规定而由农村家庭户占有和使用，用于建造住宅及其附属设施的土地。

宅基地是村集体所有的财产，一般来说，只能以使用权的方式在本村集体内部进行流转，不得擅自买卖或转让，但可以继承。

申请农村宅基地的条件

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;

2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

1、年龄未满十八周岁的;

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

3、出卖或者出租村内住房的。

由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定。

农村宅基地申请材料

需提交户口簿原件、复印件、身份证复印件一份;申请人基本情况(包括姓名、性别、年龄、身份证、家庭成员，户口是否本村集体户口等);宅基地申请书；农村村民建设用地审批表；原集体土地使用证书。

农村宅基地申请流程

以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房书面申请→村民小组进行讨论，公布申请的理由、面积、建房位置、高度等，期间如村民无异议或异议不合理的会被驳回，再交由村级组织审查→无异议报乡镇府审批→乡镇府审批后，出具《宅基地批准书》，备案→乡镇府抽调农业农村部、自然资源部门的人员实地审查是否符合用地要求→做好丈量、验收的收尾工作。