房产证改名字需要什么手续

问题描述

精选答案

按赠与、买卖方式依据双方申请办理

其他回答

财经八卦阵

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更直接体现在房产证名字变更。

房产证变更名字注意事项

一、房产证名字已变更，不能进行撤销。

二、如要变回以前名字可采取以下措施。

1、重新进行交易，变更房产所有权人；

2、不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，可申请登记机构予以变更登记；

3、不动产登记簿权利人不同意更正登记，利害关系人可以申请异议登记；登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日15内不起诉，异议登记失效；异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

房产证变更户主需要手续

1、在办理房产证变更之前需要准备好对应的材料。包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合变更条件的房屋准予办理变更手续。

3、房地产交易管理部门根据房屋的产权状况，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，双方才能办理立契手续。

4、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

5、办理产权转移过户手续。双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，接收方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。