安置房70年后归谁

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安置房70年后归个人。

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安置房70年后归个人。

房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

所谓的房产权年限70年，并不是房屋所有权年限，而是房屋所在国有土地的使用年限。国家规定城镇建设用地土地实行的是国有制，企业和个人可以有偿使用以及交易使用权。

国有用地的土地使用年限是70年是从该地块取得之日起算，而所购买的房屋只要拥有合法的房屋产权证，就是个人的私有产。

安置房70年后

1、安置房初是没有房产证的，但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。

2、在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。

3、此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。

4、一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的土地使用年限是70年，工业用地的土地使用年限是50年，商业用地的土地使用年限是40年。购房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用终止日期扣除已使用的日期，所得日期就是购房者自己的使用年限。

5、安置房土地证年限到期，土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回或土地灭失等原因而终止。

办理房屋所有权登记须带证件

1、房屋所有权初始登记

（1）登记申请书；

（2）申请人身份证明；

（3）建设用地使用权证明；

（4）建设工程符合规划的证明；

（5）房屋已竣工的证明；

（6）房屋测绘报告；

（7）其他必要材料。

2、房屋所有权转移登记

（1）登记申请书；

（2）申请人身份证明；

（3）房屋所有权证书；

（4）证明房屋所有权发生转移的材料；

（5）其他必要材料。

第（4）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

3、房屋所有权变更登记

4、房屋所有权注销登记

5、抵押权登记

（1）登记申请书；

（2）申请人的身份证明；

（3）房屋所有权证书；

（4）抵押合同；

（5）主债权合同；

（6）其他必要材料

6、抵押权注销登记

（1） 登记申请书；

（2） 申请人的身份证明；

（3）房屋他项权证书；

（4） 证明房屋抵押权消灭的材料；

（5） 其他必要材料。

7、预购商品房预告登记

（1）登记申请书；

（2）申请人的身份证明；

（3）已登记备案的商品房预售合同；

（4）当事人关于预告登记的约定；

（5）其他必要材料。

8、房屋所有权转移预告登记

（1）登记申请书；

（2）申请人的身份证明；

（3）房屋所有权转让合同；

（4）转让方的房屋所有权证书；

（5）当事人关于预告登记的约定；

（6）其他必要材料。