复式为什么越来越不好

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精选答案

装修问题；居住体验的问题；采光问题；层高问题

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装修问题

很多人都向往着拥有一间复式房，因为它空间整体比正常户型面积大而且还拥有阁楼，装修后会使整体空间美观又大气，其实小编告诉大家，复式房的装修并没有那么简单，因为它的格局与正常大家所看到的户型不一样，所以在装修上也是一个比较麻烦的大工程，不仅施工费劲操作难，而且装修所花的钱也要比普通户型装修贵出很多。所以这也是一个令很多人头疼的问题。

居住体验的问题

其实复式楼虽然空间面积大，但是在居住上往往赶不上普通楼层的居住体验感，首先来说说通风问题，其实复式楼在单层楼高是很低的，整体设计虽好，但是总有一种压抑和拥挤感，重要的是很多复式房没有做到南北通透设计所以在通风的问题上不是很理想。

采光问题

复式楼的整体进深比较小，所以房屋的整体采光日照以及通风就会差一些，大家也都知道阁楼需要上二楼，而且二楼的空间面积很小，就会给人一种强烈的压迫感，长期居住会产生压抑的不适合感，这样就会给居住空间大打折扣呢。

层高问题

层高问题很重要，如果层高低于5米以下，不建议一分为二，这样就会使空间阴暗有压迫感，如果层高高于5米就可以进行改造，这样视也会变好空间整体也会更加通透。

什么是复式房

所谓复式住宅，是指在一个楼层里面，局部做成二层的户型。在用户内楼梯，把楼上楼下联系起来的住宅结构。

复式房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，单层高较普通住宅（通常层高2.8米）高，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。

复式房的优点

1、空间利用率高

通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%，也就是利用房子的高度实现房子空间的上下发展。

2、私密性好

通常情况下，复式的公共空间和私人空间分类明显，日常的生活起居、会客娱乐等被安排在下层，而像家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层，私密性也就大于普通住宅。

3、动静分区清晰

复式住宅通过恰当地分割，能够得到多样化功能的房间，从而达到良好的视觉效果。

4、价位低

相较于普通住宅，复式的层高优势降低了面积成本，像一些顶层复式房房价也相对更低。后期的养房成本低，包括物业费用以及暖气费比较的低。