写字楼标准楼间距是多少

问题描述

精选答案

分别是多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米;多层与高层（12层及以上）为9米;高层与高层之间为13米。

其他回答

三期工程

楼间距：楼间距：两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。

写字楼选址的技巧

一、交通条件和周边环境

大多数企业都会首先选择交通便利的地方，交通便利，不但方便员工，公司会见客户也会方便很多。公司周围环境也是很重要，完善的配套设施可以增大便利性。

二、办公室面积

办公室的面积要根据公司的发展情况来定，租的面积不合适会造成浪费和再搬迁的麻烦。还要注意合同上的面积和实际上作为办公室使用的有效面积是有区别的，图纸和实际看到现场往往很不同，实际面积的确认也很重要。

三、各种费用

除了办公室租赁的费用，还有各种杂费，除了管理的费用以外，要确认是否包含空调费、共用部分的光热费及是否还有其它的费用负担等因素都需要逐条确认。

四、保证金押金

保证金在合同到期后，返还日期和需要扣除的原状恢复费用等是一定要确认清楚的。

五、电梯

一般写字楼里会有很多家公司，电梯少会很容易造成等候时间过长的问题。所以在租办公室的时候还要确认电梯的数量以及等候时间。

六、写字楼的环境

入住租户的类型、入住写字楼的等级评价、外观印象和共享空间的状况、建筑年数等也要预先了解。

天花板的高度是否充分?天花板太低，会有压抑感。考虑到办公室的功能性和员工的舒适性，最低的天花板高度要在2.6米以上.理想高度是2.7米以上，这样即使安装OA地板也不会有问题。另外，立柱数量和位置是否影响家具的摆放等也要注意。办公室装修的时候，间壁导入的情况很多，需要和写字楼及物业管理公司沟通，看是否违反消防规则。

七、电气容量和电话线路

大量电脑和打印机等的OA机器和电话使用的情况下，要确认电气容量和电话线回路数量是否够用。一定要做电气回路的检查。电气容量一定要在允许范围内，在增加的情况下，可能会产生费用，当然也有不可以增设的情况。电脑、打印机和电话，用电比较小，但是复印机等耗电大，所以尽量一个插座一台。关于电话回线，需事先和电话公司和商谈。另外，光纤和宽带等也要确认，避免由于办公楼的特殊性不能引进指定供应商的情况发生。