一手房有房产税吗

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如果买房是自住使用的;是不需要交纳房产税的;如果是买了房子出租给别人争取利益是需要携带有关证件;交纳房产税的

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一手房是否缴纳房产税是要根据具体情况来决定，如果买房是自住使用的，是不需要交纳房产税的，如果是买了房子出租给别人争取利益，是需要交纳房产税的。

对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈型住宅消费，每年按市场评估价征收1%到3%的房产税，且没有减除额；家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房产税，且没有减除额；

家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交房产税的规定；所有商业房产，每年按租金收入的12%交房产税；家庭仅有的一套住宅，免征房产税。

房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

所谓的“首套房”得同时满足三个条件

1、买房人年满18周岁；

2、买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；

3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

一手房和二手房的区别

1、一手房和二手房相比需要缴纳的税费不一样；在购买一手房的时候需要交纳的税费含有契税以及维修基金，但是在买卖二手房时出了交纳契税后，还需交纳相应的增值税，个人所得税，和土地出让金还有相关中介费用等。

2、一手房很多都是期房，二手房对于房屋的质量以及户型都比较明确，买卖的风险不相同；相对应的还有产权风险需要注意。一手房大都是开发商，房屋产权明确，而二手房产权问题则较为麻烦，需多注意产权人是多人的情况。

3、房屋的使用房龄不同，大多情况下一手房的使用房龄较长一些；二手房特别是一些老旧的房屋，使用起来，舒适度则会随着时间降低，需要一定的修理费用。

4、房屋的性价比不同，二手房会比一手房便宜一些；一手房的交易价格存在很大的水分，而二手房的价格，购买时可以参考房屋质量，周围的配套设施，以及周边的新房价格来进行定价，而且价格是由中介和房东定价，所以价额的回旋空间还是较大的。

5、两者的装修状况不一样。一手房多是毛坯房，需要个人装修才能入住。二手房大都是已经装修完整，但是如果装修风格不是自己喜欢的，重新装修的成本会更高。