西安烂尾楼的处理方案是什么

问题描述

精选答案

弄清产权归属；分步交涉维权；未雨绸缪

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西安烂尾楼处理方案

1、弄清产权归属：按揭贷款买房和分期付款买房，不同买房方式，权利归属情况也不同，要弄清权利归属。

2、分步交涉维权：一个人力量很小，建议业主们团结起来，获得法律支持。

3、未雨绸缪：出事后维权，不如事前利用主动权，对开发商进行了解。没工商登记、税务登记、资质不全、手续不全不能买。

补充

西安的这栋烂尾楼，占据繁华地段20多年，如今没有复活迹象

烂尾楼是已经进行过了规划手续之后，在楼板动工过程中因为资金链断裂造成的现象。烂尾楼的存在对于城市形象是一种破坏，同时也会对土地资源造成一种浪费。

烂尾楼出现的原因是多重因素综合作用的结果，例如开发商涉嫌违规，或者建设资金缺乏等等。在西安就有一栋烂尾楼，这个烂尾楼占据繁华地段20多年，如今依旧没有复活的迹象。

西安市是一个历史文化内涵很深厚的城市，在这里的旅游资源非常丰富。在节假日的时候会有很多的游客来这里参观，大雁塔、古城楼和兵马俑都是很多游客喜欢参观的景点。在这样一座城市里面，经济水平也发展得很迅速，生产制造业和消费业都取得了很不错的成绩。这里存在的这个烂尾楼，就是在城市建设过程中出现的一个遗留问题。

这个烂尾楼位于西安市的繁华地带，名字是三安大厦。在一开始这个楼房是一个办公大楼，有很多的企业和单位会在这里进行办公。因为地理位置是很优越的，所以周边环境的经济效益也发展的很好。

但就是在这样一处寸土寸金的地方，这个烂尾楼存在了20多年就是一直没有开发商去接手继续建设。这个楼房在1995年的时候就开始动工，在1999年的时候整个大厦的主体建筑部分就已经完成的差不多了。

但就是在最后验收工程的时刻，开发商的资金链突然断裂。而且在这样一个过程中，也产生了很严重的债务纠纷。从这个时候开始，整个大厦的工程进入停滞，一直持续了20多年。

在建设的过程中，因为没有办法将建筑过户给别的开发商。所以很多年时间里面都没有进行审核，现在的产权所有人也是没有资格的。

现在整个大厦的债权关系非常的复杂，想要将这个楼房的问题好好解决也不是一件很容易的事情。在这样一个繁华的地带，这个烂尾楼的存在不仅影响城市的面貌，也是对于土地资源的浪费。