步梯房公摊面积一般是多少

问题描述

精选答案

10%以内

楼梯房公摊面积是指楼梯房的公用平摊面积，比如楼道、小区公共过道、休闲场地等等的面积，通常会在10%左右。公摊面积是每套房屋依法应当分摊的公用建筑面积，是整座楼房产权人共同所有的公用部分的建筑面积，而每座楼房的公摊面积是不一样的，以楼房实际面积为准。其中楼梯房的公摊面积要比电梯的公摊面积小一些，因为省去了电梯井的位置。绝大部分的电梯房的公摊面积要比楼梯房的大，也要贵一些。

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初级会计

楼梯房公摊面积

楼梯房公摊面积是指楼梯房的公用平摊面积，比如楼道、小区公共过道、休闲场地等等的面积，通常会在10%左右。公摊面积是每套房屋依法应当分摊的公用建筑面积，是整座楼房产权人共同所有的公用部分的建筑面积，而每座楼房的公摊面积是不一样的，以楼房实际面积为准。其中楼梯房的公摊面积要比电梯的公摊面积小一些，因为省去了电梯井的位置。绝大部分的电梯房的公摊面积要比楼梯房的大，也要贵一些。

公摊面积

公摊面积指的是所有施工的公共区域(楼梯、道路、电梯等)，规律就是房子面积越大，公摊面积越大。公摊面积大的小区，居住舒服度更高、配套更完善等，而楼梯房就没有这么多，也更加的便宜。一般多层住宅公摊面积占建筑面积比例为10%，公摊面积还要取决于开发商的因素。

一、步梯房有哪些优点

1、没有电梯井，走廊较短。

2、户型一般为1梯1-2户，得房率较高，且公摊面积相对较小。

3、步梯房朝向、采光较好，南北通透。

4、锻炼身体，增强自身抵抗力。

二、步梯房有哪些缺点

1、对于老人、小孩的家庭，一定程度上造成生活不便。

2、装修搬运成本增加，导致装修成本高。

三、步梯房与楼梯房的区别是什么

1、房屋结构

步梯房：砖混结构;

电梯房：框架结构。

2、房屋功效

步梯房：隔音，隔热效果较好， 但抗震性较差;

电梯房：隔音，隔热效果较差， 但抗震性较好

3、房屋造价

步梯房：造价较低;

电梯房：造价较高。

4、公摊面积

步梯房：公摊面积较小， 实际使用面积较大;

电梯房：公摊面积较大， 实际使用面积较小。

5、管理费

步梯房：管理费较低;

电梯房：管理费较高。