为什么都不建议买跃层房子顶层

问题描述

精选答案

空间可用面积低；上下楼梯不方便；打扫卫生不方便；装修设计复杂；通风效果不好

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IT才子

空间可用面积低，跃层楼上楼下需要用楼梯连接起来，楼梯会占用房屋面积；

上下楼梯不方便，像充电器之类的东西，必须楼上楼下都要准备，不然拿东西上下来回跑很麻烦，特别是对于老人家不友好；

打扫卫生不方便，打扫卫生不仅需要爬上爬下，还比平层多一个打扫项目：打扫楼梯。就算使用扫地机器人也需要买两个，楼上一个，楼下一个，因为大部分扫地机器人只能存一个地图。

装修设计复杂，跃层涉及到上下楼的装修风格，所以在设计的时候需要考虑很多方面，并且第二层的装修要比一楼的装修更加复杂。

通风效果不好，夏天天气闷热，尤其是楼上，只能通过开空调缓解室内温度。

跃层的优点

性价比高，跃层二楼的面积相当于是送的，整体购买房子的的单价会比较低。

动静分区，跃层的动静分区相对于平层来说更有界限感，更明显。动静分区可以保证家中有人娱乐的时候不会打扰到正在休息的人。

光线充足，通常情况下跃层都是挑空的设计，一整面的落地窗可以照射进更多的光线。

跃层房子的特点

1、这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。

2、在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平摊面积，提高空间使用效率。从多层到高层再到别墅，从传统的平层到后来的复式再到的跃层，人们对居住的需求不再单单是“一个睡觉的地方”，而是开始追求更高品质的高端生活。跃层户型之所以渐渐流行正是因为其宽敞、舒适的特点符合的居住品位。

3、所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

4、以往只有一些大的别墅项目才有跃层户型，但一些住宅性楼盘的宣传彩页上也出现了跃层户型．跃层户型之所以渐渐受到关注和欢迎主要是因为每户都有较大的采光面。但是由于两层只有一个出口，如果发生火灾，人员可能不易疏散，消防人员也不易迅速进入。