提前还款选还款额减少期数不变可以改缩短年限还款不变吗

问题描述

精选答案

提前还款选还款额减少期数不变可以变更缩短年限还款额不变吗？回答是：提前还款选还款额减少期数不变，缩短年限还款额增加。

因为根据个人住房按揭贷款的还款方式有两种，一种是等本金还款，另一种是等额本息还款。等本金还款法是将贷款本金平均分摊到每个月中，也就是每个月还本金一般多，如果还款月数变少了，每个月偿还本金数额就增大，同理，等额本息还款也一样。所以，提前还款选还款额减少期数不变可以，变更缩短年限还款额增大。

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会计JINX

提前还款的时候是有两种方式可以选择的，第一种是还款的年限不变，减少每个月的还款额度，第二种是每个月的还款额度不变，缩短还款的年限，按照国家规定，这都是可以的，但是在一些地方，特别是一些县级的银行，他们规定只能采用第一种方式，不能采用第二种方式。

其他回答

会计JINX

可以。

提前还部分房贷时有三种方式：

1、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。

2、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。

3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。如果你提前还款是缩短贷款年限的，就要与银行重新签订借款合同，利率就得按当下的房贷利率来重新计算，如果早期贷款拿到的房贷利率折扣比较多，变更贷款周期就不划算了。