100万房子过户费多少

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精选答案

8万左右

按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。

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财经镜鉴

按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。

过户税费具体如下

1、营业税：税率为5.55%，规定由卖方缴纳，额外规定：若是购买时间不足2年的非普通住宅，需全额征收营业税;若是购买时间超过2年的非普通住宅或者普通住宅，需按两次交易差价征收营业税;若是购买时间超过2年的普通住宅，免征营业税;如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则无论是否过2年都需要全额征收营业税;

2、个人所得税：税率交易总额1%或者是两次交易差的20%，缴纳得两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超出5年。如果两个条件同时满足可免交个人所得税;任意一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则任何情况都要缴纳个人所得税;

3、印花税：税率1%，买卖双方各一半，不过至今国家暂免于征收;

4、契税：基准税率是3%，优惠税率有1.5%和1%，由买方来缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方第一次购买面积超90平(含90平)的普通住宅缴纳交易总额的1.5%;若买方购买的是非普通住宅或者非住宅为交易总额的3%;

5、测绘费：

1. 36元/平米，总额=1.36元/平米*实际面积;一般房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上无房管局的测绘章也是需要测绘的;

6、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米;

7、登记费：工本费80元，共有权证：20元。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。