长期应收款项目根据长期应收款总帐科目余额减去为实现融资收益再减所属相关明细科目中将于一年内到期部分填列。这句话是什么意思啊。未实现融资收益指的是什么呢

问题描述

精选答案

在租赁开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额作为未实现融资收益。