第一次购买二手商品房需要交纳哪些税

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北京市二手房交易税费详解一、北京市二手房交易中涉及到的税费共有八种：

①印花税（包括交易印花税、房产证印花税）②契税③营业税④城市建设维护税、教育费附加⑤个人所得税⑥土地增值税⑦土地出让金⑧综合地价款1、买卖双方各交什么税？印花税印花税营业税买方契税卖方个人所得税土地增值税土地出让金综合地价款（经济适用房）土地出让金（按优惠价或标准价购买）2、一般税费、特殊税费①印花税②契税①土地出让金已购公房特有一般税费：③营业税特殊税费：④个税②综合地价款经济适用房特有⑤土地增值税二、北京市二手房交易各个税种的详解1、印花税a、税种解析：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税，这里特指交易印花税b、征税对象：经济合同、产权转移书据、营业账簿、权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证c、纳税人：买卖双方d、税率：0.05%e、征收范围：所有二手房交易f、缴纳印花税的计算方式及案例案例：高先生购买了一套李阿姨的二手房，总价为50万元，高先生及李阿姨需要分别缴纳印花税250元（500000×0.05%=250）★房产证印花税：每证5元；属于市局房屋并

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