房产证物业办还是自己办

问题更新日期：2024-05-08 13:28:21

问题描述

精选答案

新房房产证由开发商统一办理后发给购房者，但购房者也可以选择自己办理。

新房房产证的办理流程如下：

1、确定办好登记：确定开发商已经办好了初始登记，向开发商询问办理初始登记的情况，并在《购房合同》中加以约定，也可到当地的房地产交易信息网站进行查询。

2、领申请表：领取《房屋(地)权登记申请表》，向开发商询问办理初始登记的情况，并在《购房合同》中加以约定，也可到当地的房地产交易信息网站进行查询。

3、获取绘图：获取测绘图(表)，测绘图(表)的获取途径有三种，分别是开发商处、开发商指定的房屋面积计量站、向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、缴费：缴纳税费，维修基金和契税是购买新房必须缴纳的费用，可以前往当地的房产管理部门缴纳，也可以到指定的代收银行缴纳，缴费后务必保留好缴纳凭证。

5、提交资料：提交申请材料，材料主要包括身份证、申请表、房屋买卖合同、测绘图(表)、契税完税证明、专项维修资金专用收据等。

6、领证：领取房产证，提交办理申请后要注意保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证即可。

其他回答

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房产证不是业主自己办，也不是物业办，而是由开发商负责办理。房产证是在业主购买房屋以后，开发商必须取得证明业主拥有所购房屋产权的凭证。因此，办理房产证的责任在开发商。办理房产证一般是在交房以后，由开发商到政府的相关部门集中去办理。

其他回答

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既可以由开发商办，也可以由自己办，物业好象没有办证的义务。新房房产证由开发商统一办理后发给购房者，但购房者也可以选择自己办理。现在的政府服务非常优质高效，手续也较以前大为简便了。只要资料齐全，很快就能拿到证件，我今年上半年办证，只用了一个小时就拿到不动产权证了。

其他回答

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正常情况下，开发商是会非常积极协助房主办理房本的，尤其是贷款房。因为房屋按揭贷款发放后，在房本没有下来之前，开发商是要提供担保的，并且要存入一定量的保证金，只有在办理房本以后，该房产才能办理抵押，开发商才能将存在银行的保证金撤回。

所以，正常的情况下，开发商会积极协助购房人拿到房本。 如果你是全款买的，开发商如果给你提供齐资料，可以去自己办理，如果贷款的，开发商肯定不会给你资料的，因为你地房子有贷款，房本拿回来后是要去做抵押的，开发商不会给你提供资料 在贷款没有全部还完之前，你个人是办不了房产证的，开发商可以办完抵押在房贷中心后就与开发商没有关系了，你以后拿房证就只能在你还完房贷后与房贷中心打交道了。 可以自己去办,但是你要准备相关的资料，比如商品房买卖合同,产权人身份证明等,具体可向你们当地的房管局咨询一下。

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时间多就你自己办，如果要上班之类的没有时间的话推荐交由物业待办，每个地区收费都不一样的。

代办房产证，如果他拿着你的契税和维修基金，还有你的证件手续，到房管缴纳税费办理房产证，只要15天。

反之，他拿着你的钱自己花，不给你办理缴纳税费，你永远拿不到房产证。

一般情况，都是开发商拿着你的钱，免息使用2年，之后，再给你交税办理房产证。

所以，建议是你自己去缴纳税费，办理你的房产证。