天泰新景为什么这么便宜

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天泰新景小区位于长阳镇稻田村南,北京农业职业学院北侧，2003年建成，开发商是北京天景泰房地产开发有限公司，物业公司是天景泰物业管理有限公司，占地面积100000㎡，建筑面积160000㎡，房屋总数2460户，容积率只有1.60，绿化率42%，物业服务费只有0.4元/㎡·月，所以天泰新景才能这么便宜。