新企业所得税法对外资企业自有用房进行装修如何规定的

问题描述

精选答案

一、固定资产改建支出。

【《税法》第十三条在计算应纳税所得额时，企业发生的下列支出作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除（一）已足额提取折旧的固定资产的改建支出；（二）租入固定资产的改建支出；（三）固定资产的大修理支出；（四）其他应当作为长期待摊费用的支出。】《企业所得税法实施条例》第六十八条企业所得税法第十三条第（一）项和第（二）项所称固定资产的改建支出，是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。

1. 已足额提取折旧的固定资产的改建支出。已足额提取折旧的固定资产并非意味着该固定资产已不能继续使用，以后发生的固定改建支出，即使是符合固定资产改建支出条件【改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等。旧税法规定：（1）发生的固定资产修理支出达到固定资产原值20％以上；（2）经过修理后有关资产的使用寿命延长两年以上；（3）经过修理后的固定资产增加或改变使用功能（用途）。】也不能将其计入固定资产的成本，因为此时已足额提取折旧，固定资产账面净值仅剩了净残值。也就是说，该项固定资产的可利用价值已全部转移，固定资产的价值形式已经消失，后续支出已失去了可以附着的载体。所以，(条例第六十八条)---已足额提取折旧的固定资产的改建支出计入“长期待摊费用”（税法第十三条）并按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销。而“预计尚可使用年限”应当由税务机关视具体情况而确定。

2. 租入固定资