建筑配套工程包括哪些

问题描述

精选答案

配套工程，其实就是保障你买的房子可以按照标准正常使用，这些保障措施的形成，就需要有一定的设备、设施等的投入使用，这部分就是配套工程，简单的来说，就是你正常使用房屋的时候，需要一些辅助的设备和设施！

这个就很好理解，你住在房子里面，需要生活，因此就必须有给水系统，排水系统，燃气系统，电力系统，电梯，消防设施，这些其实都是满足你正常使用必要要求，这部分作为配套工程，大家都很清楚，但是其他的一些可能就不太关注了，比如停车位、绿化、小区道路，小区管网，小区景观、小区公共广场等等这些都是配套工程，目前我们大部分业主认为第一项才是小区真正的配套，第二项其实没有认识到，这2项都是一个住宅小区的基本配套，就是开发商必须要做的。

另外政府方面，按照政府的规划，要在一定区域范围要设立学校、医院、公共服务的配套，这个属于项目的配套，是有国家来完成，其实这个责任和权利都划分的很清楚，但是也许很多人不明白，之所以单独把配套项目拿出来清楚的说一下，就是为了理解小区配套车位，开发商是没有理由拿出来卖的，因为这些是这个小区的配套，是小区的住房不可分割的一部分！

只有你满足了规划要求的车位，你这个项目才是合格的项目，否则不能给予验收交付的，很多开发商都在销售车位，说车位的产权是自己的，谁投资谁收益，他们把开发小区和开发停车场混为一谈了，你不在小区里面，你开发多少车位都是你的，你随便卖，但是你在小区里面建设的车位，就是为小区服务的，这个叫配套，不是开发，而且规划对车位的指标是有下限，并没有上限的，你无论在小区里做了多少车位，其实都是整个小区业主的！