门店选址的七大要素

问题描述

精选答案

——居民情况居民情况的优劣会直接影响到门店的销售额、商品组合、门店开设业态及门店成长周期等众多因素，也是评估是否选址成功的重要基础，如周边住户的年龄层次、住户结构、消费特征、住宅新旧等都是需要去研究的。

——商圈情况通常商圈本身已经形成了一定的销售场所和消费氛围，同时一般会聚集一些大型酒店、宾馆、会议场所、娱乐场所和餐饮等，对于选址开店来说，已经具备了“天时、地利”，如果说后期经营者能在设计装饰、经营管理上注重一些方法，那么“人和”也拥有了，天时地利人和都有了，在成功选址和成功开店创业的几率讲大大提高；

——行人情况行人的流动方向和数量将直接影响到门店开设成功与否，充足的人流量一定程度上将保证门店的销售额，同时行人在无声无息中为商品、服务质量的品牌宣传提供了有利的流动媒介。这一块内容将主要从考察行人的流量、行人流动方向、行人的消费倾向筹方面，来为门店的潜在消费市场和品牌市场提供分析和预测的依据。

——交通情况从交通路线、车站、轨道交通等方面入手，联系门店实际情况，根据交通情况来估测此地区是否存在潜在市场，是否能为潜在消费者提供交通上的便利，是连锁选址密码否能带动人流量，以此来判定该地段是否具备门店开设条件。

——街道状况街道交通规范、卫生环境等方面来考察该位置门店是否醒目，能否表现门店装潢的特点，是否与周围环境相辅相成，是否能突出体现连锁品牌的优势地位，以此来吸引周边潜在消费者，提升对该地区的影响力，带来整体品牌效应和规模经济。

——地域状况以门店为据点，以整个街道、路段为面，考察点在面上的协调效果，如是否为商业街道的黄金分割点，是否占据较好的市日位置，是否在地理位置上为促进销售提供了有利优势，是否能在一定程度上影响到周边地区的品牌效应等。

——门店结构和成本“门店成本支出是否超出预算，盈亏是否能够达到平衡，门店内部结构是否有利装修表现”等是经营者必须要考虑的问题，应从选址租金、选址经营面积和选址整体布局来考虑门店开设的合理性和规范化。