个人购买商品房契税如何缴纳

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精选答案

个人购买商品房一、普通标准住宅的确认普通标准住宅应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含1.0）以上、单套建筑面积在140平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。

二、个人购买商品房应缴纳的税（费）种（一）印花税（权利许可证照）应缴税款=5元（房产证贴花）＋5元（土地使用证贴花）（二）契税应缴税款=成交价格×税率（4%）对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭（包括购房人、配偶及未成年子女）住房的，减按1%征收契税对个人购买90平米以上普通住房，且该住房属于家庭（包括购房人、配偶及未成年子女）住房的，减按2%征收契税对城镇职工使用住房公积金次购买公有住房，若能提供住房公积金管理部门出具的购买公有住房证明，提取的住房公积金，在计算契税时，可从计税依据中扣除。