个人转让普通住宅需缴纳哪些税款

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精选答案

根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》（国税发［2007］33号）、《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税［2011］12号）文件规定：（1）个人转让普通住宅,居住5年以上(含5年)的免征营业税及其附加税费。

如果是家庭生活唯一用房并且自用五年以上,免征个人所得税。

（2）自2011年3月1日起，个人转让普通住宅，居住不足5年的,按照转让收入的5.6%全额计算缴纳营业税及附加税费（营业税税率为5%，城市维护建设税税率为7%，教育费附加费率为3%，地方教育附加费率为2%）。按照转让收入减去财产原值和相关税费以及合理费用后余额的20%计算缴纳个人所得税。