单价合同和总价合同有什么区别

问题描述

精选答案

一、单价合同与总价合同的区别

（一）性质不同

总价合同，指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价。

单价合同亦称"单价不变合同"，发承包双方约定以工程量清单及综合单价进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。由合同确定的实物工程量单价，在合同有效期间原上不变，并作为工程结算时所用单价；而工程量则按实际完成的数量结算，即量变价不变合同。

（二）分类不同

总价合同又分固定总价合同（ FFP ）和变动总价合同两种。变动总价合同又可分为"总价加激励费用合同（ FPIF "和"总价加经济价格调整合同（ FP - EPA )。

单价合同也可以分为固定单价合同和可调单价合同。

（三）特点不同

固定总价合同的价格计算以图纸及规定、规范为基础，承发包双方就施工项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包死，不能变化。可调值总价合同的总价一般也是以图纸及规定、规范为计算基础，但它是按"时价"进行计算的，这是一种相对固定的价格。

单价合同的特点是单价优先，即初步的合同总价与各项单价乘以实际完成工程量之和发生矛盾时，则以后者为准，即单价优先。

其他回答

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区别是总价合同是总价合同是固定的，单价合同是单价是固定的。总价合同无论什么情况。都不会发生变化，这样施工单位承担的风险比较大。单价合同意思是单价是固定的，单价不会发生变化。工程量根据图纸来计算，总价是不固定的。