工改居联动改造方案

问题描述

精选答案

1.联动改造的责任主体为“工改居”项目的原土地权属人；

2.联动改造的“工改居”与“工改工”，在空间上不限制必须在同一更新单元；

3.集体“工改居”可以在镇（街道）范围内联动“工改工”，国有“工改居”可以在区范围内联动“工改工”；

4.公开出让类的“工改居”项目，允许在原权属人所属用地在已批控规或产保区规划中确实没有“工改工”项目的前提下，抵扣一定数额的出让收益；

5.落实用地的联动改造项目，签署产业开发协议（容积率1.2以上，非南海区淘汰类、投资强度符合国家产业发展要求）后，才允许签署“工改居”土地出让合同。

集体工业用地的“工改居”项目，可以在办理完“集转国”手续后，采用挂账收储公开出让，或协议出让。