卫生间下水管漏水应该楼上修么

问题描述

精选答案

需要确定是什么原因造成的管道漏水，应按照以下原则确定责任的承担：

1、如果是楼上业主使用不当造成的管道漏水，则应由楼上业主承担责任。

2、如果是由楼下业主装修等原因造成的管道漏水，则应由楼下业主承担责任。

3、如果是管道质量原因造成的管道漏水，则需要先确定是否在房屋的保修期内，如在保修期内则应由开发商承担相应的责任；如果已经超出保修期，则应由楼下业主承担相应的责任。楼上业主专属使用，但管道在楼下卫生间内，楼上业主无法管理与维护。同时因为该管道属于楼下业主专有部分，按照《上海市住宅物业管理规定》第六十五条规定，业主应当定期对物业进行维修养护，并按照规定检测和鉴定。因此，该管道的维修养护责任应在楼下业主。所以，相应的责任应由楼下业主承担责任