标定地价是什么意思呢

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精选答案

标定地价是指在城镇不同土地级别或区段内，按照土地的条件、用途等选定的宗地所评估的单位面积土地使用权价格。它是政府出让土地使用权时确定出让金额的依据，也是清产核资中核定单位所占用地土地资产和股份制企业土地作价入股的标准。此外，标定地价还是核定土地增值税和管理地产市场的具体标准，以及在划拔土地使用权转让、出租、抵押时确定补交出让金的依据。

标定地价与基准地价的区别在于，基准地价是按照商业、居住、工业等用途，对不同级别的土地或者土地条件相当的匀质地域进行评估的国有土地使用权的平均价格。而标定地价则是基于基准地价，根据具体宗地的土地使用年限、地块大小、形状、容积率、微观区位等条件进行修正或按市场交易资料采用一定方法评估的价格。