顶楼为什么会漏水，以及如何防漏

问题描述

精选答案

中国建筑防水协会在2014年有一个居民渗漏调查，其中屋面渗漏率为95.33%，虽然数据不代表全面和整体，但是屋面渗漏确实还是比较严重的。

顶楼之所以漏水，与以下因素相关：

一是屋面楼板的震动与变形比较大；

二是屋面日晒雨淋温差变化大；

三是屋面表面和暗面排水不畅，防水层长期浸泡，导致使用寿命缩短。

如果屋面漏水了，不建议局部维修，就是漏哪里修哪里，因为漏水有不对应的特性，进水点和漏水点不一致的。所以，防水的话，面积要做大一点。

不建议直接在表面层做防水，表面砂浆裂缝或者瓷砖缝隙，不是漏水的直接原因。

建议采取倒置式屋面防水设计，把防水层做在保温层下面，直接与楼板粘接，形成皮肤式防水。防水层至少2-3道，刚柔相济。

同时注意做好排水，分二次找坡，建筑找坡至少2%，这都是屋面规范要求的。

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其他回答

欧美英语桥

我想是因为材料质量好坏或者操作不当而引起的，就像人生病了、得诊断病因，及时治疗！

其他回答

经济乐分享

顶楼漏水，一般的房子顶楼都会随着时间的推移，可能是五年，顶楼水泥隔板被风吹，雨淋，爆晒过后，都容易开始渗水！现在一般的做法都是每隔两年花个几千块做一次防水，别的没有很好的办法杜绝