什么是综合地价款

问题描述

精选答案

综合地价款是经济适用房上市交易时候会遇到的一种税费。

在2008年4月11日之前购买的经济适用房满5年：需缴纳网签价×10%；在2008年4月11日之后的经适房满5年：房屋交易政府优先回购；若不回购，则需要缴纳差额×70%。其中差额指的是购经济适用住房时的价格和出售时同地段房屋状况基本相似的普通商品房价差。

拓展资料

二手房交易中综合地价款缴纳：

1.在二手房交易涉及的税费中，综合地价款专门针对经济适用房征收，其他如商品房、公房以及二类经济适用房都不需要缴纳。

2.综合地价款的缴纳需要考虑：经适房是否满5年，只有满5年的经适房才能够上市交易。

3.在2008年4月11日之后的经适房满5年出售，产权人应按照原购房价格和出售价格差的70%补交土地收益等价款。这里的“原购房价格和出售价格差的70%”就是综合地价款。