物业维修包括哪些

问题描述

精选答案

1、给排水管道的维修管理与养护

漏水是管道及配件的主要常见毛病，明装管道沿管线检查，即可发现渗漏部位。对于埋地管道，首先进行观察，对地面长期潮湿、积水和冒水的管段进行听漏，同时参考原设计图纸和现有的闸门箱位，准确地确定渗漏位置，进行开挖修理。

2、供暖设备的维修

要定期检查锅炉，检查锅炉的腐蚀程度，受压部位有无过热变形或渗漏情况，附件是否灵活、准确、严密等。

3、消防设备

整体更换防火卷帘，更换防火门、防排烟风机、排烟防火阀。消防给水：修换消防泵，更换泵接合器，整体更换消火栓箱，全部更换喷淋装置，整体翻修水池，更换中150以上(含中150)管道、阀门。

4、电梯的维修

要制定电梯的操作规程、保养维修规程，以及保养维修计划，并建立保养维修档案。配备合格的维修人员，不具备此条件的，应当聘请专业电梯保养公司来负责电梯的保养维修工作，以保证电梯和自动扶梯的维修质量。

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