土地的所有权和开发权有什么区别

问题描述

精选答案

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。

2011年1月，一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现。

土地开发权就是政府为了维护公共利益，决定开发土地开发程度的权力，是通过城市规划来赋予使用者改变土地价值的权力。土地价值由使用性质和开发强度所决定，因而土地开发权的大小也由这两大因素决定。一个完整的土地开发权力包括确定土地的使用性质和开发强度两个要件。

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小白读财经

土地的所有权和开发权区别有四点：

1、权利性质不同。

土地所有权属于农村集体组织成员权利中的一部分。

土地开发权属于民事权利中的物权，具有排他性。

2、权利内容的不同。

所有权主要包括：承包土地的权利、其他承包方式的优先权。

开发权的内容主要包括：占有、使用、收益权。

3、权利放弃的标准不同。

所有权的放弃主要表现为不参加土地承包，明确放弃与村集体签订土地承包合同的权利;

开发权的放弃要以承包人提前半年书面通知为准，否则村委会不得随便收回承包地。法律对承包经营权放弃与收回的法律条件规定较为严格。

4、继承方面的区别。所有权直接的依据是农村集体户口，开发权人的子女应落入父母户口所在地的村集体，因此当然成为村集体成员，也当然地具有农村土地承包权。

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一路相随财经路

所有权与开发权不一样～说白了所有权就是这块地归谁所有，谁说了算；而开发权就是拥有这块地的人可以在上边盖多高的房子。

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考研老男孩

所有权是土地归属权。开发权可能是土地主人对土地进行的开发，也可能是他人租赁他人土地、或与土地主人联合对土地进行开发

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红姐谈建筑

土地的所有权是自己的。开发权是只能开发利用。