搭建面积的认定

问题更新日期：2024-11-02 11:38:00

问题描述

精选答案

通常建筑面积在房地产开发不同阶段的确定依据和内涵是不同的。

第一步：房地产投资机会选择和决策阶段

在项目投资机会选择中，开发商面对的可能有多种投资方案的选择，因此需要进行多种方案的比选优化，其中项目选址（地块位置）、地块面积、建筑规模（总的建筑面积）、建筑密度等规划设计条件是项目比选时参考的重要技术经济指标，经过方案比选和投资决策分析后，初步确定项目开发的目标和方案。这个阶段项目的建筑规模主要由地块面积和容积率来确定，为项目的可行性分析提供是一个大概的建筑规模。

其他回答

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搭建面积是这样认定的，建筑面积是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标，它由三个部分组成：建筑面积＝使用面积＋辅助面积＋结构面积，这里的建筑面积也可称之为产权面积，也就是房产证上的面积。

建筑面积还有另外一个公式：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊建筑面积房屋的套内建筑面积包括：房内房屋使用空间的面积，墙体面积以及阳台面积；公摊建筑面积自然就是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积了。

其他回答

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建房面积通常就是指建筑面积，也就是各层水平面积的总和。主要包括有使用面积、辅助面积以及结构面积：

1、使用面积：建筑物各层平面中可使用部分的净面积之和。

2、辅助面积：指楼道、电梯及停车场等分摊到某一单元的面积。

3、结构面积：建筑物中墙、柱等结构所占的面积总和。

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奇怪心理学

遵循法定有效的原则认定

棚户区改造由政府主导，依法依规实施，关于套内建筑面积的认定均依据《物权法》《不动产登记暂行条例》《深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）》（292号文）相关规定开展，深圳市其它棚改项目及本项目均以房地产权证书、房地产登记簿、竣工测绘报告等合法有效的证明材料依法认定，无合法有效证明材料的将依据相关测量规范进行测绘认定。

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按我们湖南省2014消耗量定额，建筑面积计算规则，凡阳台（不分挑、内阳台）均计算一半面积！