房产证子母证是怎么回事

问题描述

精选答案

子母房，实际上在很多城市早已推行，但各大城市推行的子母房，多是为照顾亲情，方便老少两代分开居住，又相距不远，与父母“分而不离”，毗邻而居的生活方式。两套单位既相互独立，又可以因需要而将墙体打通而不影响房屋结构。

子母房是一种建筑楼体的设计理念及形式，子房和母房是完全独立的有产权的两套房。

扩展资料：

“子母房”的弊端是根据现在二套房界定标准，购买“子母房”就是购买两套房子，因此买卖双方的交易税费要比普通住房多，因此，“子母房”在二手房中市场认可度低。

其次，开发商在装修“子母房”时，都是按照两套房标准，比如两套水表、煤气管道、入户证等，耗费很大成本，装修时需要承担很大的折旧成本。

购买“子母房”，同时均以首套房申请贷款优惠，就存在潜在法律风险，可能涉嫌骗贷。如果房产税出台，购买“子母房”的负担就要比一般普通房还大。

其他回答

自考零距离

母证也就是商品房的首次登记，也叫大证

其他回答

金融小博士

一种建筑楼体的设计理念及形式,子房和母房是完全独立的有产权的两套房。

子母房意在打压豪宅市场,调整供应结构,解决中低收入人群住房问题的“90-70”政策(90平方米以下住房比重,须达到开发总面积的70%以上),施行已近三年。子母房分两种如下:一种是,子房和母房是完全独立的有产权的两套房,只不过是人为加上这么个概念,子房和母房在同单元同层,由走廊相连。

母房面积约120-140左右,子房面积60-90左右即可。

功能上,前者注重客户、主卧的考究。后者餐厅、厨房则应做稍大些,主卧开间要大。

另一种是,子房和母房连为一体的共同拥有一个产权的一套房,但功能上有所分开,走廊在室内。共用餐厅、厨房,但客厅、卧室互相独立。