农村建房应国土个部门来放线

问题描述

精选答案

农村建房和城市建房程序是不一样的。每个地方政策都不一样，但是，总体上都是依据土地法。下面分三个方面来回答你的问题：

一、农村建房申请的条件。

1. 你必须是本村村民，且符合一户一宅政策规定。

2. 符合当地土地利用总体规划，且最好不要占用基本农田。

3. 之前没有出让或出租宅基地给别人。

4. 其他应该符合法律规定的规定。以上条件缺一不可申请。

二、农村建房申请程序：

（1）村民向村委提出申请；

（2）乡（镇）国土所（非耕地）或县国土局（耕地）派员实地调查察看；

（3）村民到乡（镇）国土所领取《村民建房用地申请表》，填表后经本组村民户主签字盖章（含邻里），对四邻无影响的，村、组签具意见后呈交（镇）国土所；

（4）乡（镇）国土所审查，测量绘制用地平面图，乡（镇）人民政府审核；

（5）县国土局，建房用地缴纳规费；

（6）县人民政府批准；

（7）委托乡（镇）国土所发放建设用地许可证，派员实地放线；

（8）乡（镇）国土所对村民竣工后的建房用地进行验收。

三、以上工作都符合要求后，申请集体土地使用证和房产证基本没问题了。