要盖楼房需要办理什么手续

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精选答案

私人盖楼房，目前一般都是农村居民建的农房，城镇居民都是商品房、不会自己建。

农村居民盖楼房需要如下手续： 一、村委会审核签字：

1、村民向村委会提出书面申请； 2、村委会实地审核并签字。

二、乡（镇）政府审核签字：

1、建设站实地调查； 2、乡（镇）政府主管领导审核签字。

三、规划分局审核、建设站受理：

1、建设站受理并核发《翻建住宅申请表》； 2、绘制规划红线图纸； 3、填写《建设工程规划许可证》； 4、建设站办理完毕报送规划分局。

四、规划分局审核受理： 核发《建设工程规划许可证》及红线图。

五、建设局审核：

1、审核建房户建房手续； 2、收取配套费。

六、村民住宅放线：

1、经办人填写定验线、记录册并交建房户及施工单位签字； 2、按照建筑红线图，由规划分局及建设站共同为建房户放线。

七、建设过程中监督检查：

1、建设站、规划分局批后管理监督检查建筑红线； 2、建设局建设工程质量、安全监督检查。八、竣工验线： 规划分局验线并核发《建设工程竣工认可书》。九、房产局审批： 房产局办理房产手续。

其他回答

徐慢慢建筑

一个合法的房子一般需要具备以下证件：

1.房屋产权证，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

2.土地使用权证，又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。

2015年3月1日，停办集体土地使用证、国有土地证。统一发放不动产权证书。

3.契税税票，为收取契税时所用的收款凭证发票。

4.购房协议，购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。

5.贷款的还需要贷款协议。

6.公共维修基金以及房款发票。