公寓营销出房新思路

问题描述

精选答案

秘笈一：价格优势在大多数公寓产品中，“价格”是永远的决定因素，价格定得好，公寓经营就成功了一半。

万事有根本，定价也一样。公寓产品也是市场中的产品，所以就得服从市场供需规律，而周边的市场价格，即使供需规律结果的最好展示。所以，在做公寓前，必须得对周边租房市场做好研究。有人会问，我做的公寓产品非常优秀，高品位装修，交通便利，也要做这些调研吗？答案还是：YES。因为人类对绝对价格的感知力是非常弱的，但是却非常善于比较，所以对于相对价格非常敏感。周边其他小区的价格，已经给租客的开价范围定下了一个基准，这个过程叫做“锚定效应”。而你的价格一旦超出这个范围，就得有足够的硬实力或者宣传力，让租客接受这个差价。想要快速出租房子，出租者可以根据自身情况在价格上做相应调整。定价精准，方能在不影响成本的基础上抓住客户。

其他回答

公务员考试全能小助手

1.了解客户的购买思维。客户在购买产品时，往往会回顾过往经验来进行评估。如何让客户看到价值、做出行为、产先情感、并重建认知客户认知。

2.用专业的产品知识，引导客户做出主动的购买决策，不要夸夸其谈只是介绍自己的产品忽略客户的感受，要懂客户点到即止完成关单。

3.充分了解客户的需求，解决客户的问题，满足客户的期望，了解到客户的认知，以客户认知的方式去介绍产品。

4.话术要一客一策略，切记统一话术对客。与客户建立认知平衡，以客户喜欢的方式对话或做事风格沟通交谈并引导客户与客户互动确认关单。