开发商为什么不封窗

问题描述

精选答案

开发商不封的主要原因是因为在容积率上考虑，正常开发商在获取土地的时候容积率的上限已经被规划设计条件限制死了，就是总的计容建筑面积上限已满。

正常阳台窗户不封，计容面积是按照阳台面积一半计算，如果封窗，这部分面积就要全部计算，相当于开发商要减少其他部分计容面积，这部分面积大部分都是销售给业主的，这样开发商销售面积就会减少，影响利润。所以通常开发商不会封闭阳台窗，而且大部分开发商还会把这种阳台按照一半赠送的优惠措施吸引客户。