累进计费率如何计算

问题描述

精选答案

通常来说就是卖房子所赚的差价，来交土地增值税。

例如：50万的买的房子，80万卖了，增值30万。

30万增值额相当于50万原房价（即扣除项目金额）的60%，按照下面税率计算。增值额未超过原房价50万的50%部分，即25万，交税25万x30% = 7.5万。增值额超过原房价50%部分，但未超过原房价100%的部分，税率40%，这里只有5万x0.4= 2万。增值额为超过原房价的100%，所以没有接下来税率。那么本次卖房的增值税为7.5万+2万= 9.5万土地增值税。土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。