办公用途和商业用途的区别

问题描述

精选答案

商业用途是指用于营利的，而办公用途是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。

办公用途只是商业用途的其中之一。另外，两者产权年限不同，商业是40年，办公是50年。商业用房一般是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部等房屋，一般指底层临街的房屋。办公用房：是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋，一般来说，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。 房产证用途分类的规则:房产证上所注明的房屋用途各地规定并不一致，并没有明确的法律法规规定。一般分为：住宅、商业、办公、工业、综合这几类。 另外住宅能否用作办公,首先需视该种商业用途是否违反有关禁止性规定;如无相关禁止性规定,还需看是否违反小区管理规约的规定;如不违反规约,还需取得有利害关系业主的同意。

其他回答

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1、使用性质主体不同：商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户，办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。

2、用途不同:商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋。

3、基本楼层不通:商业用房一般是底层临街的房屋，办公用房一般是写字楼及独栋的房屋。