如何成立物业管理公司

问题更新日期：2024-04-21 00:31:34

问题描述

精选答案

1、物业管理公司成立条件是要拥有或受托管理一定建筑面积的物业。

有符合规定的公司名称，进行名称预先核准并向所在地工商局申请名称登记，到银行开户以及税务部门登记;2、物业企业名称要冠名为物业服务股份有限公司，公司注册资金在50万元以上，并且工程、管理、经济和技术人员不少于10人;3、中级职称人员不少于5人，工程、财务等业务负责人要拥有职业资格证书;4、企业经理要拥有建设部颁发的物业管理企业经理资格证书，并且人数不能少于5人，此外，还要建立服务管理、服务收费等企业制度和标准。《公司法》第二十三条设立有限责任公司，应当具备下列条件：

(一)股东符合法定人数;(二)有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额;(三)股东共同制定公司章程;(四)有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构;(五)有公司住所。

二、物业公司请律师有什么用 1、帮助物业管理公司制定投标方案并参与草拟或审查包括但不限于投标书、前期物业管理合同、各物业管理制度、表格等相关法律文件;2、前期物业管理合同签定后，物业开始销售时，律师应当提示物业管理公司严格审核售楼说明书、媒体广告和房地产买卖合同，对不利于物业管理的条款和承诺应删除或修改，以免带来后患。

三、物业管理公司的职责是什么 1、在物业管理部主任领导下，具体行使管理、监督、协调服务的职能。

2、负责管理公司清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作。

3、全面掌握区域物业公共设施、设备的使用过程。

4、协调主任送发物业管理方面的文件。

5、参加主任主持的部门例会，总结当月工作，制订下月计划。

6、负责发现运作中不合格的服务项目，进行跟踪、验证，处理业户投诉。

7、收集有价值的物业信息，为推动公司物业管理工作的发展出谋划策。

8、负责公司业户接待工作，做到仪表端庄、态度和蔼、热情大方、反应敏捷、处事稳健。

其他回答

智能建造师

要成立物业管理公司，你需要遵循以下步骤：

1.确定商业模式：确定你想要经营的物业类型和服务范围。例如，你可以选择管理住宅物业、商业物业或混合物业，并决定提供哪些服务，如租赁管理、维修和保养、账务管理等。

2.制定商业计划：准备一份详细的商业计划，包括公司概述、市场分析、服务定位、财务预测等。这将帮助你确定你的目标市场、竞争对手和定价策略，并为你的公司提供发展方向。

3.取得必要的资质：根据当地法规，你可能需要获得一些特定的资质或许可证，以便合法经营物业管理公司。请咨询当地政府或业务注册机构，了解你需要满足的要求和程序。

4.注册公司：选择一个合适的公司名称并注册公司。请咨询相关的法律和税务专家，以确保你遵守当地法律和税务要求。

5.筹集资金：确定你所需的起始资金，并考虑筹集资金的各种方式，如个人投资、贷款、伙伴关系等。制定一份详细的财务预算和资金计划，以确保你有足够的资金支持日常运营。

6.招聘和培训员工：确定你需要雇佣的员工数量和类型，并制定招聘计划。培训员工以提供高质量的物业管理服务。

7.建立合作关系：与房地产开发商、业主协会、供应商和承包商建立合作关系。这些合作伙伴将为你提供物业管理业务所需的支持和资源。

8.营销和宣传：制定一个营销计划，利用各种渠道宣传你的物业管理公司。建立一个专业的品牌形象，并使用在线和离线渠道来推广你的服务。

9.提供卓越的客户服务：确保你的团队提供优质的客户服务，以满足客户的需求并维护良好的声誉。积极解决客户投诉，并不断改进你的服务质量。

请注意，这些步骤可能会因地区和法律要求而有所不同。在成立物业管理公司之前，请咨询相关专业人士以获取具体指导和建议。

其他回答

智能建造师

要成立物业管理公司，首先需注册一家公司，拥有营业执照并在相关部门注册。然后寻找专业的团队成员，确定服务范围和定价，编制管理规定和流程，制定合同和条款，寻找客户并积极拓展业务。

关注品质和客户满意度，注重安全和维护管理，努力提供高质量的服务，逐渐打造自己的品牌，从而成为一个优秀的物业管理公司。

其他回答

文科生读财经

要成立物业管理公司，一般需要遵循以下步骤：

1. 商业计划编制：准备一份详细的商业计划，包括公司的愿景、目标、服务范围、市场调研、财务预测等内容。商业计划有助于定义和规划公司的发展方向。

2. 注册公司：根据所在地的法律和规定，选择适当的公司类型（如有限责任公司、合伙公司等），然后按照当地的法律程序，完成公司的注册和设立手续。通常需要选择公司名称、股东、董事、注册资本等。

3. 获取资质和许可证：根据当地的法律和物业管理业的监管规定，办理相应的资质和许可证。这可能包括物业管理资质证书、营业执照、税务登记证、商标注册等。

4. 确定组织结构和招聘员工：为了有效管理物业，确定公司的组织结构，包括管理层、部门划分和职责。同时根据业务需求和规模，招聘合适的员工，如物业经理、物业管理员、维修人员等。

5. 立规定和制度：制定适当的规章制度、管理规定和流程，以规范公司的运营和管理，提高工作效率和服务质量。

6. 市场推广和客户拓展：制定适当的市场推广计划，利用各种渠道和方法，积极推广服务和拓展客户范围。参与业内展会、社区活动等，建立合作网络和良好的业务口碑。

需要注意的是，具体的成立物业管理公司的步骤和要求可能因国家、地区和相关法规而有所不同。因此，建议你咨询当地的法律咨询机构、工商部门或税务部门，以获取详细的法律程序和要求，并确保按照法律规定进行操作。

其他回答

文科生读财经

成立物业管理公司需要遵循一系列程序和法律要求。

以下是一般的步骤：

1. 制定商业计划：确定经营范围、目标市场、服务内容、财务预算等，制定一个全面的商业计划。

2. 注册公司：选择适当的公司类型（有限责任公司、股份有限公司等），根据当地的法律规定，在工商行政管理部门注册公司，完成公司注册手续，包括公司名称的申请和注册资本的缴纳等。

3. 获得必要的许可证件：根据当地的法律和规定，可能需要获得特定的许可证件或资质，例如物业管理资格证书、工程承包资质等。您需要了解当地的法规要求，并按照要求办理相关许可证件。

4. 确定办公地点和设备：根据公司规模和需求，选择合适的办公地点，购买或租赁办公设备、办公用品和通讯设备等。

5. 雇佣员工：根据公司的需求和经营规模，招聘并雇佣合适的员工，包括物业管理人员、行政人员、财务人员等。

6. 建立管理体系：制定公司的规章制度、管理流程和工作标准等，确保公司的运营和管理能够有效进行。

7. 市场推广和业务拓展：根据公司的商业计划，制定市场推广和业务拓展策略，积极寻找物业管理业主，与业主签订合同，提供物业管理服务。

以上仅为一般步骤的概述，具体的程序和要求可能因地区和国家而异。建议您咨询当地的相关行政部门、工商管理部门或法律咨询机构，以了解具体的法律规定和程序要求，并寻求专业的指导和建议。