土建五项是什么

问题描述

精选答案

一、地基与基础分部：分为无支护土方子分部，土方开挖分项，土方回填分项。混凝土基础子分部，模板分项，混凝土分项。二、主体结构分部：分为混凝土结构子分部，钢筋分项，模板分项，混凝土分项，现浇分项，砌体结构子分部。三、组装式装修分部：分为地面分部，抹灰分部，门窗分部，涂饰分部。四、建筑屋面分部：分为卷材防水屋面保温层、找平层、防水层、屋面、细部构造、瓦屋面、金属板屋面等。五、给排水及采暖分部：分为室内给水、室内排水、室内采暖。

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土建一词，一般是指土建工程，土建工程是指一切和水、土、文化有关的基础建设的计划、建造和维修。如降水、挖土方、打地基、浇筑柱梁板墙等维护结构的浇筑与砌筑工程及其配套的钢筋、简单装饰等。

工程土建造价控制有效措施

（一）健全土建造价管理体系

由于目前我国土建造价管理方面仍处于落后水平，所以为了提高我国土建造价管理地位，必须完善相关的土建造价管理体系，提高土建造价管理水平和管理力度。土建造价处于管理部门中造价控制管理中的主导地位，所以在相关制度规范不完整的情况下，造成了我国土建造价管理水平较低，发展落后的现象。为了完善企业的造价机构要明确土建造价的责任与任务，就必须划分土建造价预算控制，而土建造价预算控制根本就在于建立健全相关的管理制度。所以完善土建造价管理体系，从内部明确企业管理人员的责任，将责任落实到人，从外部上明确置入的规范性监督制度的切实可效性。

（二）做好土建造价编制工作

在土建造价工程之前做好土建造价编制工作，根据土建造价的数据对应好各项数目进行审核，包括材料的使用和材料标准是否达标，土建造价编制工作要达到科学性，管理层面要依据土建管理作出重要的依据，提前做好统筹工作还要准备好应急方案。如果出现了数据偏差，后续工作将会造成大量损失，所以加大土建工程造价控制。

（三）严格控制土建工程变更量

为了加强土建工程施工中的造价环节，必须严格的控制土建工程的变更量，保证土建工程设计與要求标准相一致，综合考虑土建工程中的材料以及施工技术等问题，将在施工过程中影响到施工变更量的因素降到最低。为了达到工程的资源最大化，减少施工材料的浪费，要加强工程施工阶段的管理，严格管理工程变更时需要的材料，确保工程造价受到的影响较少，有效地对土建工程施工阶段的工程造价进行控制。